Instalar placas solares en una comunidad de propietarios es posible y cada vez más habitual en Murcia. El autoconsumo compartido permite que todos los vecinos se beneficien de la misma instalación solar, reduciendo la factura eléctrica de zonas comunes y viviendas. Te explicamos cómo funciona y cómo tramitarlo.
¿Qué es el autoconsumo colectivo en comunidades?
El autoconsumo colectivo permite que una instalación solar situada en el tejado del edificio distribuya la energía generada entre varios puntos de suministro: zonas comunes (ascensor, portal, garaje, piscina) y los pisos de los vecinos que quieran participar.
Desde el Real Decreto 244/2019, esta modalidad es totalmente legal en España. Cada vecino puede participar voluntariamente y recibir un porcentaje de la producción proporcional a su coeficiente de participación o a un reparto acordado.
Ventajas para la comunidad de propietarios
- Reducción de la cuota de comunidad: las zonas comunes consumen hasta el 30-40% de la generación solar, reduciendo directamente los gastos comunes.
- Ahorro individual: cada vecino participante ahorra entre 200 € y 600 € al año en su factura eléctrica doméstica.
- Revalorización del edificio: un edificio con autoconsumo colectivo sube de letra energética, lo que aumenta el valor de los pisos.
- Sin obras en los pisos: la instalación va solo en el tejado o cubierta; no hay que modificar nada en las viviendas.
- Acceso a subvenciones: las comunidades pueden acceder a las ayudas IDAE, con subvenciones de hasta el 40% del coste.
¿Cuánto cuesta instalar placas solares en una comunidad?
| Tamaño del edificio | Potencia recomendada | Coste estimado | Con subvención (40%) |
|---|---|---|---|
| 6-10 viviendas | 10 – 15 kWp | 12.000 – 18.000 € | 7.200 – 10.800 € |
| 10-20 viviendas | 20 – 40 kWp | 22.000 – 40.000 € | 13.200 – 24.000 € |
| 20-50 viviendas | 40 – 80 kWp | 38.000 – 72.000 € | 22.800 – 43.200 € |
¿Qué se necesita para aprobar la instalación en la junta?
Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, la aprobación de una instalación de autoconsumo colectivo solo requiere el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas de participación. Ya no es necesaria la unanimidad.
El proceso habitual es:
- Solicitar un estudio técnico gratuito al instalador
- Presentar el proyecto a la junta de propietarios con el presupuesto y las subvenciones disponibles
- Votación: se aprueba con 1/3 de votos favorables
- Tramitación de subvenciones y permisos
- Instalación y puesta en marcha (2-5 días)
- Alta en la distribuidora y configuración del reparto
¿Cómo se reparte la energía entre los vecinos?
El reparto se configura en el contrato de autoconsumo colectivo. Las opciones más habituales son: reparto proporcional al coeficiente de participación del edificio, reparto igualitario entre todos los participantes, o reparto dinámico según el consumo en tiempo real. Nosotros configuramos el sistema de medida y reparto para que sea automático y trasparente.
Murcia Solar: especialistas en instalaciones para comunidades
Hemos instalado sistemas fotovoltaicos en comunidades de propietarios en Murcia capital, Cartagena, Lorca, Molina de Segura y otras localidades de la Región. Nos encargamos de todo: proyecto técnico, tramitación de subvenciones, gestión con la distribuidora y mantenimiento posterior.